佳兆业旗下企业向大业信托申请24.5亿元贷款，借款期限自2021年3月至2024年3月，抵押物为前述项目。佳兆业2021年底出现流动性危机后，该项目停摆，大业信托2022年10月提起诉讼，申请查封抵押物项目884套房产及项目土地。2024年，法院决定拍卖项目部分土地资产，以偿还债务。

　　事实上，佳兆业在此前一轮市场周期中，曾经历了一次债务危机。

　　2014年，佳兆业在深圳的中央广场等4个楼盘房源被锁定。当年12月，该公司披露了被暂停许可证、子公司限制转让股权以及暂停龙岗旧城改造项目等事项。

　　受此影响，佳兆业陷入债务风波，触发贷款违约事项，其采取多种方式展开自救。2015年，该公司公布境内债重组方案，与债权人反复协调后，其在2016年8月基本完成境内及境外约627.7亿元的债务重组。

　　彼时，佳兆业经历一翻波折后，仍实现了翻盘，其由此被冠以“不[*]鸟”之称。

　　而前述广州被拍标的物，则成为佳兆业再一次陷入债务危机的其中一项见证。目前佳兆业还未公布2025年半年报，据其2024年年报，截至2024年12月31日，公司现金及银行存款账面值约23.9亿元，较2023年的34.01亿元减少29.7%。截至2024年年末，公司总借款约1350.74亿元，其中约1180.78亿元须按要求或于一年内偿还。

　　业内人士认为，从佳兆业发布的公告及市场信息来看，该公司当前仍在为解决债务问题而采取措施，但其能否再次实现逆风翻盘，继续延续“不[*]鸟”的历史，仍是个未知数。