摩根大通发表研究报告指，对内地房地产板块维持谨慎立场，预计今年销售量、新开工量及竣工量按年下降10%。城中村改造属于缓解措施，虽然可支持建设，但不一定能刺激销售。然而，新开工率改善可能是复苏的指标。该行表示，在内房股中，首选仍然是华润置业、中国海外发展和华润万象生活等国企，将龙湖的评级由增持下调至中性，目标价由22.5港元削至9港元。