近日，人民银行、银保监会发布通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。华泰资产首席经济学家王军认为，政策的实施有利于支持当前刚性住房需求的改善，稳定疲弱的楼市。但就短期看，需求不足结构分化的问题仍然突出，建议对二套改善性住房需求也给予降利率降首付比例的政策支持，提振信心。